Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtenhof 11

9502SM Stadskanaal

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.119
+6,1%
[ € 278.185 – € 354.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.323[ € 293.857 – € 324.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.708[ € 304.436 – € 336.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtenhof 11 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.119 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,5%
+€ 18.17512 maanden +6,1%
+€ 6.63212 mnd vs. NL +2,2%
Spechtenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.119 voor Spechtenhof 11 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtenhof 11 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.708. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.119.

Verwachte verkoopprijs Spechtenhof 11
€ 321.708[ € 304.436 – € 336.481 ]
Verkoper houdt over€ 316.919−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.292+€ 8.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtenhof 11 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtenhof 11
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 309.323[ € 293.857 – € 324.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtenhof 11 adviseren wij in een bod van € 321.708, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 309.323 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.119+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.708+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.793+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 309.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtenhof 11 in Stadskanaal bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 316.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.119
Verwachte verkoopprijs€ 321.708
Verwachte vraagprijs€ 309.323
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtenhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk en De Borgen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spechtenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtenhof 11 in Stadskanaal.

Wat is Spechtenhof 11 in Stadskanaal waard?
Spechtenhof 11 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.119 (bandbreedte € 278.185 – € 354.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtenhof 11 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Spechtenhof 11 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 309.323 (bandbreedte € 293.857 – € 324.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtenhof 11 in Stadskanaal?
Voor Spechtenhof 11 adviseren wij een bod van € 321.708 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtenhof 11 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtenhof 11 in Stadskanaal bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtenhof 11 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtenhof 11 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Spechtenhof 11 ligt rond € 316.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Spechtenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.