Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtenhof 25

9502SM Stadskanaal

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.793
+6,1%
[ € 335.098 – € 426.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.945[ € 355.248 – € 392.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.766[ € 368.392 – € 407.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtenhof 25 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.793 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,5%
+€ 21.89412 maanden +6,1%
+€ 7.99012 mnd vs. NL +2,2%
Spechtenhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.793 voor Spechtenhof 25 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtenhof 25 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.766. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.793.

Verwachte verkoopprijs Spechtenhof 25
€ 387.766[ € 368.392 – € 407.170 ]
Verkoper houdt over€ 382.251−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.671+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtenhof 25 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtenhof 25
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 373.945[ € 355.248 – € 392.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtenhof 25 adviseren wij in een bod van € 387.766, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.945 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.793+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.766+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.154+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtenhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 373.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtenhof 25 in Stadskanaal bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 380.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtenhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.793
Verwachte verkoopprijs€ 387.766
Verwachte vraagprijs€ 373.945
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.793 zit Spechtenhof 25 in het middensegment van Vogelwijk en De Borgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spechtenhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtenhof 25 in Stadskanaal.

Wat is Spechtenhof 25 in Stadskanaal waard?
Spechtenhof 25 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.793 (bandbreedte € 335.098 – € 426.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtenhof 25 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Spechtenhof 25 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 373.945 (bandbreedte € 355.248 – € 392.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtenhof 25 in Stadskanaal?
Voor Spechtenhof 25 adviseren wij een bod van € 387.766 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtenhof 25 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtenhof 25 in Stadskanaal bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtenhof 25 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtenhof 25 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtenhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Spechtenhof 25 ligt rond € 380.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtenhof 25?
Huishoudens in de buurt van Spechtenhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.