Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenhof 3

9502SP Stadskanaal

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.117
+6,1%
[ € 352.983 – € 449.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.761[ € 375.023 – € 414.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.575[ € 387.024 – € 427.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenhof 3 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.117 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,5%
+€ 23.06212 maanden +6,1%
+€ 8.41612 mnd vs. NL +2,2%
Uilenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.117 voor Uilenhof 3 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenhof 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.575. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.117.

Verwachte verkoopprijs Uilenhof 3
€ 407.575[ € 387.024 – € 427.763 ]
Verkoper houdt over€ 401.842−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.877+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenhof 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenhof 3
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 394.761[ € 375.023 – € 414.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenhof 3 adviseren wij in een bod van € 407.575, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.761 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.117+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.575+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.954+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.761 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenhof 3 in Stadskanaal bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.117
Verwachte verkoopprijs€ 407.575
Verwachte vraagprijs€ 394.761
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.117 ligt Uilenhof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uilenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenhof 3 in Stadskanaal.

Wat is Uilenhof 3 in Stadskanaal waard?
Uilenhof 3 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.117 (bandbreedte € 352.983 – € 449.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenhof 3 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Uilenhof 3 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 394.761 (bandbreedte € 375.023 – € 414.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenhof 3 in Stadskanaal?
Voor Uilenhof 3 adviseren wij een bod van € 407.575 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenhof 3 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenhof 3 in Stadskanaal bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenhof 3 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenhof 3 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Uilenhof 3 ligt rond € 401.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Uilenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.