Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalhof 105

9502ST Stadskanaal

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.815
+5,4%
[ € 249.757 – € 317.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 278.000[ € 264.100 – € 291.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.697[ € 273.344 – € 302.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalhof 105 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.815 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds juli +0,5%
+€ 14.56512 maanden +5,4%
+€ 5.05512 mnd vs. NL +1,9%
Wielewaalhof 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.815 voor Wielewaalhof 105 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalhof 105 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.697. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.815.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalhof 105
€ 288.697[ € 273.344 – € 302.117 ]
Verkoper houdt over€ 284.271−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.621+€ 7.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.271

Wat is de vraagprijs?

Wielewaalhof 105 in Stadskanaal staat in te koop voor € 278.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Vraagprijs Wielewaalhof 105
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 278.000[ € 264.100 – € 291.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 373.661[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalhof 105 adviseren wij in een bod van € 288.697, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 278.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.815+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.697+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.132+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalhof 105 zal in bij een vraagprijs van € 278.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalhof 105 in Stadskanaal bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 283.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalhof 105

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.815
Verwachte verkoopprijs€ 288.697
Vraagprijs€ 278.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.815 is Wielewaalhof 105 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk en De Borgen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wielewaalhof 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalhof 105 in Stadskanaal.

Wat is Wielewaalhof 105 in Stadskanaal waard?
Wielewaalhof 105 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.815 (bandbreedte € 249.757 – € 317.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de vraagprijs van Wielewaalhof 105 in Stadskanaal?
Wielewaalhof 105 in Stadskanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 278.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalhof 105 in Stadskanaal?
Voor Wielewaalhof 105 adviseren wij een bod van € 288.697 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalhof 105 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalhof 105 in Stadskanaal bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalhof 105 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalhof 105 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalhof 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalhof 105 ligt rond € 283.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalhof 105?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalhof 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.