Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalhof 85

9502ST Stadskanaal

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.867
+6,1%
[ € 315.803 – € 401.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.478[ € 334.854 – € 370.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.371[ € 346.909 – € 383.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalhof 85 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.867 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,5%
+€ 20.63312 maanden +6,1%
+€ 7.52912 mnd vs. NL +2,2%
Wielewaalhof 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.867 voor Wielewaalhof 85 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalhof 85 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.371. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.867.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalhof 85
€ 365.371[ € 346.909 – € 383.426 ]
Verkoper houdt over€ 360.102−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.828+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalhof 85 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalhof 85
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 352.478[ € 334.854 – € 370.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalhof 85 adviseren wij in een bod van € 365.371, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.478 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.867+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.371+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.640+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalhof 85 zal in bij een vraagprijs van € 352.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalhof 85 in Stadskanaal bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 358.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalhof 85

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.867
Verwachte verkoopprijs€ 365.371
Verwachte vraagprijs€ 352.478
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaalhof 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk en De Borgen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wielewaalhof 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalhof 85 in Stadskanaal.

Wat is Wielewaalhof 85 in Stadskanaal waard?
Wielewaalhof 85 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.867 (bandbreedte € 315.803 – € 401.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalhof 85 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalhof 85 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 352.478 (bandbreedte € 334.854 – € 370.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalhof 85 in Stadskanaal?
Voor Wielewaalhof 85 adviseren wij een bod van € 365.371 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalhof 85 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalhof 85 in Stadskanaal bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalhof 85 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalhof 85 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalhof 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalhof 85 ligt rond € 358.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalhof 85?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalhof 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.