Huiswaardemeter

Woningwaarde Roekenhof 3

9502SX Stadskanaal

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.492
+5,4%
[ € 282.913 – € 360.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.331[ € 310.322 – € 342.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Roekenhof 3 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.492 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds juli +0,5%
+€ 16.49812 maanden +5,4%
+€ 5.72512 mnd vs. NL +1,9%
Roekenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.492 voor Roekenhof 3 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roekenhof 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.331. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.492.

Verwachte verkoopprijs Roekenhof 3
€ 327.331[ € 310.322 – € 342.988 ]
Verkoper houdt over€ 322.480−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.028+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.480

Wat is de vraagprijs?

Roekenhof 3 in Stadskanaal staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Roekenhof 3
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 373.661[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roekenhof 3 adviseren wij in een bod van € 327.331, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.492+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.331+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.698+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roekenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roekenhof 3 in Stadskanaal bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 321.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roekenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.492
Verwachte verkoopprijs€ 327.331
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roekenhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk en De Borgen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roekenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roekenhof 3 in Stadskanaal.

Wat is Roekenhof 3 in Stadskanaal waard?
Roekenhof 3 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.492 (bandbreedte € 282.913 – € 360.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de vraagprijs van Roekenhof 3 in Stadskanaal?
Roekenhof 3 in Stadskanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Roekenhof 3 in Stadskanaal?
Voor Roekenhof 3 adviseren wij een bod van € 327.331 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roekenhof 3 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Roekenhof 3 in Stadskanaal bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roekenhof 3 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roekenhof 3 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roekenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Roekenhof 3 ligt rond € 321.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roekenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Roekenhof 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.