Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenhof 7

9502SZ Stadskanaal

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.709
+6,1%
[ € 329.744 – € 419.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.840[ € 349.448 – € 386.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.707[ € 362.378 – € 400.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenhof 7 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.709 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,5%
+€ 21.54412 maanden +6,1%
+€ 7.86212 mnd vs. NL +2,2%
Duivenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.709 voor Duivenhof 7 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenhof 7 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.707. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.709.

Verwachte verkoopprijs Duivenhof 7
€ 381.707[ € 362.378 – € 400.523 ]
Verkoper houdt over€ 376.258−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.491+€ 9.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenhof 7 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenhof 7
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 367.840[ € 349.448 – € 386.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenhof 7 adviseren wij in een bod van € 381.707, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.840 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.709+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.707+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.792+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 367.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenhof 7 in Stadskanaal bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 374.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.709
Verwachte verkoopprijs€ 381.707
Verwachte vraagprijs€ 367.840
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.709 zit Duivenhof 7 in het middensegment van Vogelwijk en De Borgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duivenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenhof 7 in Stadskanaal.

Wat is Duivenhof 7 in Stadskanaal waard?
Duivenhof 7 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.709 (bandbreedte € 329.744 – € 419.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenhof 7 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Duivenhof 7 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 367.840 (bandbreedte € 349.448 – € 386.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenhof 7 in Stadskanaal?
Voor Duivenhof 7 adviseren wij een bod van € 381.707 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenhof 7 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenhof 7 in Stadskanaal bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenhof 7 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenhof 7 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Duivenhof 7 ligt rond € 374.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Duivenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.