Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenhof 29

9502TA Stadskanaal

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.902
+6,1%
[ € 359.834 – € 457.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.681[ € 382.547 – € 422.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.220[ € 394.406 – € 435.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenhof 29 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.902 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,5%
+€ 23.51012 maanden +6,1%
+€ 8.57912 mnd vs. NL +2,2%
Vinkenhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.902 voor Vinkenhof 29 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenhof 29 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.220. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.902.

Verwachte verkoopprijs Vinkenhof 29
€ 415.220[ € 394.406 – € 435.922 ]
Verkoper houdt over€ 409.403−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.674+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenhof 29 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenhof 29
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 402.681[ € 382.547 – € 422.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenhof 29 adviseren wij in een bod van € 415.220, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.681 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.902+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.220+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.981+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 402.681 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenhof 29 in Stadskanaal bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 408.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.902
Verwachte verkoopprijs€ 415.220
Verwachte vraagprijs€ 402.681
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Ahornhage 18, 9501VE Stadskanaal
Ahornhage 18
1974 · 113 m²
€ 254.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.902 ligt Vinkenhof 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenhof 29 in Stadskanaal.

Wat is Vinkenhof 29 in Stadskanaal waard?
Vinkenhof 29 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.902 (bandbreedte € 359.834 – € 457.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenhof 29 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Vinkenhof 29 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 402.681 (bandbreedte € 382.547 – € 422.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenhof 29 in Stadskanaal?
Voor Vinkenhof 29 adviseren wij een bod van € 415.220 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenhof 29 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenhof 29 in Stadskanaal bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenhof 29 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenhof 29 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenhof 29 ligt rond € 408.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenhof 29?
Huishoudens in de buurt van Vinkenhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.