Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenhof 8

9502TA Stadskanaal

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.877
+6,1%
[ € 292.052 – € 371.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.861[ € 309.568 – € 342.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.004[ € 321.022 – € 354.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenhof 8 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.877 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,5%
+€ 19.08112 maanden +6,1%
+€ 6.96312 mnd vs. NL +2,2%
Vinkenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.877 voor Vinkenhof 8 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenhof 8 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.004. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.877.

Verwachte verkoopprijs Vinkenhof 8
€ 338.004[ € 321.022 – € 354.814 ]
Verkoper houdt over€ 333.036−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.914+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenhof 8 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenhof 8
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 325.861[ € 309.568 – € 342.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.623 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenhof 8 adviseren wij in een bod van € 338.004, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.861 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.877+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.004+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.904+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenhof 8 in Stadskanaal bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.877
Verwachte verkoopprijs€ 338.004
Verwachte vraagprijs€ 325.861
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Ahornhage 18, 9501VE Stadskanaal
Ahornhage 18
1974 · 113 m²
€ 254.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk en De Borgen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenhof 8 in Stadskanaal.

Wat is Vinkenhof 8 in Stadskanaal waard?
Vinkenhof 8 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.877 (bandbreedte € 292.052 – € 371.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenhof 8 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Vinkenhof 8 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 325.861 (bandbreedte € 309.568 – € 342.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenhof 8 in Stadskanaal?
Voor Vinkenhof 8 adviseren wij een bod van € 338.004 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenhof 8 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenhof 8 in Stadskanaal bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenhof 8 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenhof 8 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenhof 8 ligt rond € 331.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Vinkenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.