Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorzenhof 4

9502TG Stadskanaal

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.983
+6,1%
[ € 345.825 – € 440.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.172[ € 366.863 – € 405.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.914[ € 379.703 – € 419.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorzenhof 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.983 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,5%
+€ 22.59412 maanden +6,1%
+€ 8.24512 mnd vs. NL +2,2%
Gorzenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.983 voor Gorzenhof 4 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorzenhof 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.914. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.983.

Verwachte verkoopprijs Gorzenhof 4
€ 399.914[ € 379.703 – € 419.673 ]
Verkoper houdt over€ 394.265−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.062+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorzenhof 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Gorzenhof 4
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 386.172[ € 366.863 – € 405.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorzenhof 4 adviseren wij in een bod van € 399.914, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.172 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.983+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.914+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.910+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorzenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 386.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorzenhof 4 in Stadskanaal bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 392.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorzenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.983
Verwachte verkoopprijs€ 399.914
Verwachte vraagprijs€ 386.172
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.983 zit Gorzenhof 4 in het middensegment van Vogelwijk en De Borgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gorzenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorzenhof 4 in Stadskanaal.

Wat is Gorzenhof 4 in Stadskanaal waard?
Gorzenhof 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.983 (bandbreedte € 345.825 – € 440.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorzenhof 4 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Gorzenhof 4 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 386.172 (bandbreedte € 366.863 – € 405.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorzenhof 4 in Stadskanaal?
Voor Gorzenhof 4 adviseren wij een bod van € 399.914 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorzenhof 4 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gorzenhof 4 in Stadskanaal bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorzenhof 4 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorzenhof 4 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorzenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Gorzenhof 4 ligt rond € 392.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorzenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Gorzenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.