Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaalhof 10

9502VZ Stadskanaal

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.546
+6,1%
[ € 313.760 – € 399.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.126[ € 332.620 – € 367.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.084[ € 344.927 – € 381.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalhof 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.546 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%
+€ 20.50012 maanden +6,1%
+€ 7.48112 mnd vs. NL +2,2%
Nachtegaalhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.546 voor Nachtegaalhof 10 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalhof 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.084. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.546.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalhof 10
€ 363.084[ € 344.927 – € 381.234 ]
Verkoper houdt over€ 357.840−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.496+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaalhof 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaalhof 10
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 350.126[ € 332.620 – € 367.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalhof 10 adviseren wij in een bod van € 363.084, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.126 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.546+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.084+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.238+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalhof 10 in Stadskanaal bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 356.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.546
Verwachte verkoopprijs€ 363.084
Verwachte vraagprijs€ 350.126
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtegaalhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk en De Borgen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalhof 10 in Stadskanaal.

Wat is Nachtegaalhof 10 in Stadskanaal waard?
Nachtegaalhof 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.546 (bandbreedte € 313.760 – € 399.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaalhof 10 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaalhof 10 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 350.126 (bandbreedte € 332.620 – € 367.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalhof 10 in Stadskanaal?
Voor Nachtegaalhof 10 adviseren wij een bod van € 363.084 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalhof 10 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalhof 10 in Stadskanaal bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalhof 10 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalhof 10 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalhof 10 ligt rond € 356.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalhof 10?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.