Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 8

9502WK Stadskanaal

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.117
+6,1%
[ € 195.463 – € 248.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.525[ € 206.649 – € 228.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.806[ € 215.328 – € 237.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 8 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.117 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,5%
+€ 12.77112 maanden +6,1%
+€ 4.66112 mnd vs. NL +2,2%
Grutto 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.117 voor Grutto 8 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 8 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.806. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.117.

Verwachte verkoopprijs Grutto 8
€ 226.806[ € 215.328 – € 237.994 ]
Verkoper houdt over€ 223.061−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.492+€ 6.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 8 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 8
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 217.525[ € 206.649 – € 228.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 8 adviseren wij in een bod van € 226.806, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.525 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.117+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.806+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.146+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 8 zal in bij een vraagprijs van € 217.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 8 in Stadskanaal bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 222.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.117
Verwachte verkoopprijs€ 226.806
Verwachte vraagprijs€ 217.525
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.117 is Grutto 8 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grutto 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 8 in Stadskanaal.

Wat is Grutto 8 in Stadskanaal waard?
Grutto 8 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.117 (bandbreedte € 195.463 – € 248.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 8 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Grutto 8 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 217.525 (bandbreedte € 206.649 – € 228.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 8 in Stadskanaal?
Voor Grutto 8 adviseren wij een bod van € 226.806 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 8 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 8 in Stadskanaal bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 8 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 8 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 8 ligt rond € 222.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 8?
Huishoudens in de buurt van Grutto 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.