Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 36

9502WL Stadskanaal

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.392
+6,1%
[ € 199.225 – € 253.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.746[ € 210.659 – € 232.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.135[ € 219.507 – € 242.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 36 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.392 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,5%
+€ 13.01612 maanden +6,1%
+€ 4.75012 mnd vs. NL +2,2%
Grutto 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.392 voor Grutto 36 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 36 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.135. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.392.

Verwachte verkoopprijs Grutto 36
€ 231.135[ € 219.507 – € 242.612 ]
Verkoper houdt over€ 227.343−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.908+€ 6.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 36 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 36
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 221.746[ € 210.659 – € 232.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 36 adviseren wij in een bod van € 231.135, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.746 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.392+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.135+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.692+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 36 zal in bij een vraagprijs van € 221.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 36 in Stadskanaal bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 226.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.392
Verwachte verkoopprijs€ 231.135
Verwachte vraagprijs€ 221.746
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.392 is Grutto 36 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grutto 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 36 in Stadskanaal.

Wat is Grutto 36 in Stadskanaal waard?
Grutto 36 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.392 (bandbreedte € 199.225 – € 253.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 36 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Grutto 36 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 221.746 (bandbreedte € 210.659 – € 232.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 36 in Stadskanaal?
Voor Grutto 36 adviseren wij een bod van € 231.135 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 36 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 36 in Stadskanaal bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 36 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 36 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 36 ligt rond € 226.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 36?
Huishoudens in de buurt van Grutto 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.