Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelskade 31

9503AB Stadskanaal

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.300
+6,1%
[ € 393.624 – € 500.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.538[ € 418.511 – € 462.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.166[ € 431.485 – € 476.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelskade 31 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.300 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,5%
+€ 25.71712 maanden +6,1%
+€ 9.38412 mnd vs. NL +2,2%
Handelskade 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.300 voor Handelskade 31 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelskade 31 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.166. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.300.

Verwachte verkoopprijs Handelskade 31
€ 454.166[ € 431.485 – € 476.905 ]
Verkoper houdt over€ 447.920−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.399+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelskade 31 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Handelskade 31
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 440.538[ € 418.511 – € 462.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelskade 31 adviseren wij in een bod van € 454.166, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.538 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.300+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.166+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.874+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelskade 31 zal in bij een vraagprijs van € 440.538 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelskade 31 in Stadskanaal bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 447.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelskade 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.300
Verwachte verkoopprijs€ 454.166
Verwachte vraagprijs€ 440.538
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Landskant→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Landskant besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (13%)
G (27%)

Wonen in Stadskanaal Noord Landskant

Stadskanaal Noord Landskant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Unikenkade 60, 9503PG Stadskanaal
Unikenkade 60
1975 · 98 m²
€ 609.407
Straatbeeld van Platanenhage 12, 9501ZS Stadskanaal
Platanenhage 12
1983 · 131 m²
€ 367.005
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.300 ligt Handelskade 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskanaal Noord Landskant. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Handelskade 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelskade 31 in Stadskanaal.

Wat is Handelskade 31 in Stadskanaal waard?
Handelskade 31 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.300 (bandbreedte € 393.624 – € 500.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Landskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelskade 31 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Handelskade 31 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 440.538 (bandbreedte € 418.511 – € 462.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelskade 31 in Stadskanaal?
Voor Handelskade 31 adviseren wij een bod van € 454.166 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelskade 31 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Handelskade 31 in Stadskanaal bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelskade 31 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelskade 31 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelskade 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Landskant is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Handelskade 31 ligt rond € 447.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelskade 31?
Huishoudens in de buurt van Handelskade 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Landskant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.