Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 29

9503AM Stadskanaal

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.106
+6,1%
[ € 365.293 – € 464.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.654[ € 388.221 – € 429.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.659[ € 400.644 – € 442.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 29 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.106 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,5%
+€ 23.86612 maanden +6,1%
+€ 8.70912 mnd vs. NL +2,2%
Spoorstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.106 voor Spoorstraat 29 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 29 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.659. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.106.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 29
€ 421.659[ € 400.644 – € 442.818 ]
Verkoper houdt over€ 415.771−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.242+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 29 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 29
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 408.654[ € 388.221 – € 429.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 29 adviseren wij in een bod van € 421.659, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.654 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.106+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.659+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.742+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 408.654 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 29 in Stadskanaal bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 415.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.106
Verwachte verkoopprijs€ 421.659
Verwachte vraagprijs€ 408.654
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 28, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 28
1910 · 90 m²
€ 285.508
Straatbeeld van Spoorstraat 46, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 46
1920 · 104 m²
€ 284.880
Straatbeeld van Cereskade 30, 9503GC Stadskanaal
Cereskade 30
1920 · 110 m²
€ 283.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.106 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 29 in Stadskanaal.

Wat is Spoorstraat 29 in Stadskanaal waard?
Spoorstraat 29 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.106 (bandbreedte € 365.293 – € 464.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 29 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 29 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 408.654 (bandbreedte € 388.221 – € 429.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 29 in Stadskanaal?
Voor Spoorstraat 29 adviseren wij een bod van € 421.659 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 29 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 29 in Stadskanaal bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 29 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 29 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 29 ligt rond € 415.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.