Woningwaarde Spoorstraat 63

9503AN Stadskanaal

126 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.196Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 402.729

+6,1%

[ € 354.402 – € 451.056 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 396.763[ € 376.925 – € 416.601 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 408.785[ € 388.233 – € 429.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 63 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.729 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.15512 maanden +6,1%+6,1%

+€ 8.45012 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Spoorstraat 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.729 voor Spoorstraat 63 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 63 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 408.785. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.729.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 63

€ 408.785[ € 388.233 – € 429.099 ]

Verkoper houdt over€ 403.038−€ 5.747 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 419.111+€ 10.326 kosten koper

Verkoopprijs€ 408.785

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 63 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 396.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 63

Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.

€ 396.763[ € 376.925 – € 416.601 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]

Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk

€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 63 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 408.785, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.763 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.729+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 408.785+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 429.224+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 63 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 396.763 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 63 in Stadskanaal bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 402.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.083/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969

OZB€ 41

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.083

Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.436 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.729

Verwachte verkoopprijs€ 408.785

Verwachte vraagprijs€ 396.763

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (16%)

C (22%)

D (11%)

E (11%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km

Overstapstation27,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.729 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 63 in Stadskanaal.

Wat is Spoorstraat 63 in Stadskanaal waard?

Spoorstraat 63 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.729 (bandbreedte € 354.402 – € 451.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 63 in Stadskanaal?

De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 63 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 396.763 (bandbreedte € 376.925 – € 416.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.

Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 63 in Stadskanaal?

Voor Spoorstraat 63 adviseren wij een bod van € 408.785 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 63 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 63 in Stadskanaal bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 63 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 63 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 63 ligt rond € 402.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 63?

Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.