Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 52

9503AS Stadskanaal

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.974
+6,1%
[ € 393.337 – € 500.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.013[ € 430.396 – € 475.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 52 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.974 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,5%
+€ 25.69912 maanden +6,1%
+€ 9.37812 mnd vs. NL +2,2%
Spoorstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.974 voor Spoorstraat 52 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 52 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.013. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.974.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 52
€ 454.013[ € 430.396 – € 475.700 ]
Verkoper houdt over€ 447.769−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.243+€ 11.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 52 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 52
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 52 adviseren wij in een bod van € 454.013, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.974+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.013+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.714+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 52 in Stadskanaal bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 446.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.974
Verwachte verkoopprijs€ 454.013
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 28, 9503CB Stadskanaal
Stationslaan 28
1932 · 155 m²
€ 600.319
Straatbeeld van Semsstraat 29, 9501GB Stadskanaal
Semsstraat 29
1935 · 157 m²
€ 350.261
Straatbeeld van Belgiëlaan 24, 9501TC Stadskanaal
Belgiëlaan 24
1961 · 108 m²
€ 225.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.974 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 52 in Stadskanaal.

Wat is Spoorstraat 52 in Stadskanaal waard?
Spoorstraat 52 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.974 (bandbreedte € 393.337 – € 500.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 52 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 52 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 52 in Stadskanaal?
Voor Spoorstraat 52 adviseren wij een bod van € 454.013 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 52 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 52 in Stadskanaal bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 52 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 52 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 52 ligt rond € 446.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.