Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijdomstreekje 13

9503AT Stadskanaal

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.937
+6,1%
[ € 301.785 – € 384.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.849[ € 320.007 – € 353.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.136[ € 331.527 – € 366.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijdomstreekje 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.937 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,5%
+€ 19.71712 maanden +6,1%
+€ 7.19512 mnd vs. NL +2,2%
Vrijdomstreekje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.937 voor Vrijdomstreekje 13 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijdomstreekje 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.136. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.937.

Verwachte verkoopprijs Vrijdomstreekje 13
€ 349.136[ € 331.527 – € 366.424 ]
Verkoper houdt over€ 344.046−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.269+€ 9.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijdomstreekje 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijdomstreekje 13
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 336.849[ € 320.007 – € 353.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijdomstreekje 13 adviseren wij in een bod van € 349.136, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.849 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.937+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.136+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.593+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijdomstreekje 13 zal in bij een vraagprijs van € 336.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijdomstreekje 13 in Stadskanaal bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 342.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijdomstreekje 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.937
Verwachte verkoopprijs€ 349.136
Verwachte vraagprijs€ 336.849
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 46, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 46
1920 · 104 m²
€ 284.880
Straatbeeld van Spoorstraat 28, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 28
1910 · 90 m²
€ 285.508
Straatbeeld van Cereskade 30, 9503GC Stadskanaal
Cereskade 30
1920 · 110 m²
€ 283.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.937 zit Vrijdomstreekje 13 in het middensegment van Parkwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vrijdomstreekje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijdomstreekje 13 in Stadskanaal.

Wat is Vrijdomstreekje 13 in Stadskanaal waard?
Vrijdomstreekje 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.937 (bandbreedte € 301.785 – € 384.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijdomstreekje 13 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Vrijdomstreekje 13 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 336.849 (bandbreedte € 320.007 – € 353.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijdomstreekje 13 in Stadskanaal?
Voor Vrijdomstreekje 13 adviseren wij een bod van € 349.136 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijdomstreekje 13 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijdomstreekje 13 in Stadskanaal bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijdomstreekje 13 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijdomstreekje 13 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijdomstreekje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Vrijdomstreekje 13 ligt rond € 342.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijdomstreekje 13?
Huishoudens in de buurt van Vrijdomstreekje 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.