Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijdomstreekje 4A

9503AT Stadskanaal

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.620
+6,1%
[ € 379.826 – € 483.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.168[ € 403.910 – € 446.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.170[ € 416.027 – € 459.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijdomstreekje 4A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.620 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,5%
+€ 24.81612 maanden +6,1%
+€ 9.05612 mnd vs. NL +2,2%
Vrijdomstreekje 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.620 voor Vrijdomstreekje 4A in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijdomstreekje 4A in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.170. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.620.

Verwachte verkoopprijs Vrijdomstreekje 4A
€ 438.170[ € 416.027 – € 459.819 ]
Verkoper houdt over€ 432.100−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.083+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijdomstreekje 4A in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijdomstreekje 4A
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 425.168[ € 403.910 – € 446.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijdomstreekje 4A adviseren wij in een bod van € 438.170, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.168 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.620+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.170+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.079+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijdomstreekje 4A zal in bij een vraagprijs van € 425.168 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijdomstreekje 4A in Stadskanaal bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 431.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijdomstreekje 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.620
Verwachte verkoopprijs€ 438.170
Verwachte vraagprijs€ 425.168
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijdomstreekje 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 431.620 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrijdomstreekje 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijdomstreekje 4A in Stadskanaal.

Wat is Vrijdomstreekje 4A in Stadskanaal waard?
Vrijdomstreekje 4A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.620 (bandbreedte € 379.826 – € 483.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijdomstreekje 4A in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Vrijdomstreekje 4A in Stadskanaal is in oktober 2026 € 425.168 (bandbreedte € 403.910 – € 446.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijdomstreekje 4A in Stadskanaal?
Voor Vrijdomstreekje 4A adviseren wij een bod van € 438.170 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijdomstreekje 4A in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijdomstreekje 4A in Stadskanaal bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijdomstreekje 4A in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijdomstreekje 4A in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijdomstreekje 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Vrijdomstreekje 4A ligt rond € 431.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijdomstreekje 4A?
Huishoudens in de buurt van Vrijdomstreekje 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.