Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Reyndersstraat 30

9503BC Stadskanaal

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.177
+6,1%
[ € 268.556 – € 341.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.689[ € 284.705 – € 314.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.766[ € 295.239 – € 326.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Reyndersstraat 30 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.177 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,5%
+€ 17.54612 maanden +6,1%
+€ 6.40312 mnd vs. NL +2,2%
Burg. Reyndersstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.177 voor Burg. Reyndersstraat 30 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Reyndersstraat 30 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.766. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.177.

Verwachte verkoopprijs Burg. Reyndersstraat 30
€ 310.766[ € 295.239 – € 326.316 ]
Verkoper houdt over€ 306.098−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.131+€ 8.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Reyndersstraat 30 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Reyndersstraat 30
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 299.689[ € 284.705 – € 314.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Reyndersstraat 30 adviseren wij in een bod van € 310.766, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.689 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.177+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.766+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.304+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Reyndersstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 299.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Reyndersstraat 30 in Stadskanaal bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Reyndersstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.177
Verwachte verkoopprijs€ 310.766
Verwachte vraagprijs€ 299.689
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Straatbeeld van Platanenhage 12, 9501ZS Stadskanaal
Platanenhage 12
1983 · 131 m²
€ 367.005
Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Reyndersstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Reyndersstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Reyndersstraat 30 in Stadskanaal.

Wat is Burg. Reyndersstraat 30 in Stadskanaal waard?
Burg. Reyndersstraat 30 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.177 (bandbreedte € 268.556 – € 341.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Reyndersstraat 30 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Burg. Reyndersstraat 30 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 299.689 (bandbreedte € 284.705 – € 314.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Reyndersstraat 30 in Stadskanaal?
Voor Burg. Reyndersstraat 30 adviseren wij een bod van € 310.766 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Reyndersstraat 30 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Reyndersstraat 30 in Stadskanaal bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Reyndersstraat 30 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Reyndersstraat 30 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Reyndersstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Reyndersstraat 30 ligt rond € 305.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Reyndersstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Burg. Reyndersstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.