Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfstraat 37

9503BS Stadskanaal

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.884
+6,1%
[ € 268.298 – € 341.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.275[ € 294.276 – € 325.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfstraat 37 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.884 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,5%
+€ 17.52912 maanden +6,1%
+€ 6.39712 mnd vs. NL +2,2%
Werfstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.884 voor Werfstraat 37 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfstraat 37 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.275. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.884.

Verwachte verkoopprijs Werfstraat 37
€ 310.275[ € 294.276 – € 325.252 ]
Verkoper houdt over€ 305.612−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.631+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfstraat 37 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Werfstraat 37
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfstraat 37 adviseren wij in een bod van € 310.275, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.884+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.275+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.789+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfstraat 37 in Stadskanaal bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 304.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.884
Verwachte verkoopprijs€ 310.275
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 46, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 46
1920 · 104 m²
€ 284.880
Straatbeeld van Spoorstraat 28, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 28
1910 · 90 m²
€ 285.508
Straatbeeld van Stationslaan 28, 9503CB Stadskanaal
Stationslaan 28
1932 · 155 m²
€ 600.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werfstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Werfstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfstraat 37 in Stadskanaal.

Wat is Werfstraat 37 in Stadskanaal waard?
Werfstraat 37 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.884 (bandbreedte € 268.298 – € 341.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfstraat 37 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Werfstraat 37 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfstraat 37 in Stadskanaal?
Voor Werfstraat 37 adviseren wij een bod van € 310.275 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfstraat 37 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Werfstraat 37 in Stadskanaal bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfstraat 37 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfstraat 37 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Werfstraat 37 ligt rond € 304.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Werfstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.