Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfstraat 42

9503BT Stadskanaal

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.253
+6,1%
[ € 305.583 – € 388.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.029[ € 323.978 – € 358.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.396[ € 335.965 – € 371.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfstraat 42 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.253 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,5%
+€ 19.96512 maanden +6,1%
+€ 7.28512 mnd vs. NL +2,2%
Werfstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.253 voor Werfstraat 42 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfstraat 42 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.396. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.253.

Verwachte verkoopprijs Werfstraat 42
€ 354.396[ € 335.965 – € 371.329 ]
Verkoper houdt over€ 349.248−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.634+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfstraat 42 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Werfstraat 42
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 341.029[ € 323.978 – € 358.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfstraat 42 adviseren wij in een bod van € 354.396, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.029 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.253+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.396+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.116+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 341.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfstraat 42 in Stadskanaal bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.253
Verwachte verkoopprijs€ 354.396
Verwachte vraagprijs€ 341.029
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 46, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 46
1920 · 104 m²
€ 284.880
Straatbeeld van Spoorstraat 28, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 28
1910 · 90 m²
€ 285.508
Straatbeeld van Stationslaan 28, 9503CB Stadskanaal
Stationslaan 28
1932 · 155 m²
€ 600.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.253 zit Werfstraat 42 in het middensegment van Parkwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Werfstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfstraat 42 in Stadskanaal.

Wat is Werfstraat 42 in Stadskanaal waard?
Werfstraat 42 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.253 (bandbreedte € 305.583 – € 388.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfstraat 42 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Werfstraat 42 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 341.029 (bandbreedte € 323.978 – € 358.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfstraat 42 in Stadskanaal?
Voor Werfstraat 42 adviseren wij een bod van € 354.396 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfstraat 42 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Werfstraat 42 in Stadskanaal bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfstraat 42 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfstraat 42 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Werfstraat 42 ligt rond € 347.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Werfstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.