Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfstraat 6

9503BT Stadskanaal

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.347
+6,1%
[ € 223.825 – € 284.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.923[ € 237.427 – € 262.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.849[ € 245.737 – € 271.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfstraat 6 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.347 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,5%
+€ 14.62412 maanden +6,1%
+€ 5.33712 mnd vs. NL +2,2%
Werfstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.347 voor Werfstraat 6 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfstraat 6 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.849. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.347.

Verwachte verkoopprijs Werfstraat 6
€ 258.849[ € 245.737 – € 271.604 ]
Verkoper houdt over€ 254.752−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.176+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfstraat 6 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Werfstraat 6
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 249.923[ € 237.427 – € 262.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfstraat 6 adviseren wij in een bod van € 258.849, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.923 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.347+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.849+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.791+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 249.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfstraat 6 in Stadskanaal bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 254.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.347
Verwachte verkoopprijs€ 258.849
Verwachte vraagprijs€ 249.923
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 46, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 46
1920 · 104 m²
€ 284.880
Straatbeeld van Stationslaan 28, 9503CB Stadskanaal
Stationslaan 28
1932 · 155 m²
€ 600.319
Straatbeeld van Brugstraat 41B, 9503HM Stadskanaal
Brugstraat 41B
1935 · 80 m²
€ 269.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.347 is Werfstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Werfstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfstraat 6 in Stadskanaal.

Wat is Werfstraat 6 in Stadskanaal waard?
Werfstraat 6 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.347 (bandbreedte € 223.825 – € 284.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfstraat 6 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Werfstraat 6 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 249.923 (bandbreedte € 237.427 – € 262.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfstraat 6 in Stadskanaal?
Voor Werfstraat 6 adviseren wij een bod van € 258.849 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfstraat 6 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Werfstraat 6 in Stadskanaal bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfstraat 6 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfstraat 6 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Werfstraat 6 ligt rond € 254.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Werfstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.