Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 25

9503CA Stadskanaal

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.642
+6,1%
[ € 499.525 – € 635.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.579[ € 530.650 – € 586.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.852[ € 547.631 – € 605.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 25 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.642 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,5%
+€ 32.63612 maanden +6,1%
+€ 11.90912 mnd vs. NL +2,2%
Stationslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.642 voor Stationslaan 25 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 25 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.852. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.642.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 25
€ 576.852[ € 547.631 – € 605.276 ]
Verkoper houdt over€ 569.257−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.539+€ 13.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 25 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 25
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 558.579[ € 530.650 – € 586.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 25 adviseren wij in een bod van € 576.852, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.579 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.642+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.852+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.695+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 558.579 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 25 in Stadskanaal bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 567.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.642
Verwachte verkoopprijs€ 576.852
Verwachte vraagprijs€ 558.579
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 28, 9503CB Stadskanaal
Stationslaan 28
1932 · 155 m²
€ 600.319
Straatbeeld van Hoofdstraat 65, 9501CN Stadskanaal
Hoofdstraat 65
1933 · 230 m²
€ 836.127
Straatbeeld van Oosterstraat 8, 9502EC Stadskanaal
Oosterstraat 8
1928 · 227 m²
€ 382.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationslaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.642 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 25 in Stadskanaal.

Wat is Stationslaan 25 in Stadskanaal waard?
Stationslaan 25 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.642 (bandbreedte € 499.525 – € 635.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 25 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 25 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 558.579 (bandbreedte € 530.650 – € 586.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 25 in Stadskanaal?
Voor Stationslaan 25 adviseren wij een bod van € 576.852 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 25 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 25 in Stadskanaal bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 25 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 25 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 25 ligt rond € 567.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.