Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 2

9503CH Stadskanaal

197 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1925Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.681
+6,1%
[ € 589.319 – € 750.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.862[ € 629.719 – € 696.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.570[ € 642.943 – € 710.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.681 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +0,5%
+€ 38.50312 maanden +6,1%
+€ 14.05012 mnd vs. NL +2,2%
Kastanjelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.681 voor Kastanjelaan 2 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 2 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.570. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.681.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 2
€ 676.570[ € 642.943 – € 710.621 ]
Verkoper houdt over€ 667.878−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.251+€ 15.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 2 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 2
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 662.862[ € 629.719 – € 696.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 2 adviseren wij in een bod van € 676.570, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.862 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.681+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.570+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.399+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 662.862 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 2 in Stadskanaal bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 669.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.681
Verwachte verkoopprijs€ 676.570
Verwachte vraagprijs€ 662.862
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 28, 9503CB Stadskanaal
Stationslaan 28
1932 · 155 m²
€ 600.319
Straatbeeld van Spoorstraat 46, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 46
1920 · 104 m²
€ 284.880
Straatbeeld van Cereskade 56, 9503GD Stadskanaal
Cereskade 56
1920 · 186 m²
€ 417.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.681 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 2 in Stadskanaal.

Wat is Kastanjelaan 2 in Stadskanaal waard?
Kastanjelaan 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.681 (bandbreedte € 589.319 – € 750.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 662.862 (bandbreedte € 629.719 – € 696.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 2 in Stadskanaal?
Voor Kastanjelaan 2 adviseren wij een bod van € 676.570 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 2 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 2 in Stadskanaal bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 2 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 2 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 2 ligt rond € 669.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.