Huiswaardemeter

Woningwaarde Cereskade 45A

9503GD Stadskanaal

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.167
+6,1%
[ € 348.627 – € 443.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.329[ € 369.863 – € 408.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.125[ € 382.808 – € 423.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Cereskade 45A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.167 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,5%
+€ 22.77812 maanden +6,1%
+€ 8.31212 mnd vs. NL +2,2%
Cereskade 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.167 voor Cereskade 45A in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cereskade 45A in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.125. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.167.

Verwachte verkoopprijs Cereskade 45A
€ 403.125[ € 382.808 – € 423.103 ]
Verkoper houdt over€ 397.441−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.338+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cereskade 45A in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Cereskade 45A
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 389.329[ € 369.863 – € 408.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cereskade 45A adviseren wij in een bod van € 403.125, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.329 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.167+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.125+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.281+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cereskade 45A zal in bij een vraagprijs van € 389.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cereskade 45A in Stadskanaal bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 396.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cereskade 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.167
Verwachte verkoopprijs€ 403.125
Verwachte vraagprijs€ 389.329
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDideldom→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dideldom besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (10%)
G (26%)

Wonen in Dideldom

Dideldom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cereskade 30, 9503GC Stadskanaal
Cereskade 30
1920 · 110 m²
€ 283.087
Straatbeeld van Brugstraat 41B, 9503HM Stadskanaal
Brugstraat 41B
1935 · 80 m²
€ 269.783
Straatbeeld van Cereskade 56, 9503GD Stadskanaal
Cereskade 56
1920 · 186 m²
€ 417.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.167 ligt Cereskade 45A een stuk boven het buurtgemiddelde in Dideldom. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cereskade 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cereskade 45A in Stadskanaal.

Wat is Cereskade 45A in Stadskanaal waard?
Cereskade 45A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.167 (bandbreedte € 348.627 – € 443.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dideldom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cereskade 45A in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Cereskade 45A in Stadskanaal is in oktober 2026 € 389.329 (bandbreedte € 369.863 – € 408.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Cereskade 45A in Stadskanaal?
Voor Cereskade 45A adviseren wij een bod van € 403.125 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cereskade 45A in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cereskade 45A in Stadskanaal bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cereskade 45A in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cereskade 45A in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cereskade 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dideldom is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Cereskade 45A ligt rond € 396.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cereskade 45A?
Huishoudens in de buurt van Cereskade 45A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dideldom heeft 19% van de woningen zonnepanelen.