Huiswaardemeter

Woningwaarde Glaslaan 1

9503GE Stadskanaal

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.520
+6,1%
[ € 283.818 – € 361.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.767[ € 300.929 – € 332.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.377[ € 311.762 – € 344.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Glaslaan 1 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.520 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,5%
+€ 18.54312 maanden +6,1%
+€ 6.76712 mnd vs. NL +2,2%
Glaslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.520 voor Glaslaan 1 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glaslaan 1 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.377. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.520.

Verwachte verkoopprijs Glaslaan 1
€ 328.377[ € 311.762 – € 344.579 ]
Verkoper houdt over€ 323.515−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.095+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glaslaan 1 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Glaslaan 1
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 316.767[ € 300.929 – € 332.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glaslaan 1 adviseren wij in een bod van € 328.377, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.767 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.520+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.377+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.796+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glaslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 316.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glaslaan 1 in Stadskanaal bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 322.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glaslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.520
Verwachte verkoopprijs€ 328.377
Verwachte vraagprijs€ 316.767
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDideldom→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dideldom besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (10%)
G (26%)

Wonen in Dideldom

Dideldom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 207.361
Straatbeeld van Drostenlaan 10, 9502CE Stadskanaal
Drostenlaan 10
1967 · 99 m²
€ 277.032
Straatbeeld van G. W. Spitzenstraat 10, 9502CH Stadskanaal
G. W. Spitzenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 193.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glaslaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dideldom willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Glaslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glaslaan 1 in Stadskanaal.

Wat is Glaslaan 1 in Stadskanaal waard?
Glaslaan 1 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.520 (bandbreedte € 283.818 – € 361.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dideldom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glaslaan 1 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Glaslaan 1 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 316.767 (bandbreedte € 300.929 – € 332.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Glaslaan 1 in Stadskanaal?
Voor Glaslaan 1 adviseren wij een bod van € 328.377 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glaslaan 1 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Glaslaan 1 in Stadskanaal bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glaslaan 1 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glaslaan 1 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glaslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dideldom is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Glaslaan 1 ligt rond € 322.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glaslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Glaslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dideldom heeft 19% van de woningen zonnepanelen.