Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdkade 123A

9503HG Stadskanaal

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.008
+6,1%
[ € 259.607 – € 330.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.817[ € 275.326 – € 304.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.292[ € 285.238 – € 315.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdkade 123A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.008 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,5%
+€ 16.96112 maanden +6,1%
+€ 6.18912 mnd vs. NL +2,2%
Hoofdkade 123A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.008 voor Hoofdkade 123A in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdkade 123A in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.292. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.008.

Verwachte verkoopprijs Hoofdkade 123A
€ 300.292[ € 285.238 – € 315.263 ]
Verkoper houdt over€ 295.739−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.448+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdkade 123A in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdkade 123A
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 289.817[ € 275.326 – € 304.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdkade 123A adviseren wij in een bod van € 300.292, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.817 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.008+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.292+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.307+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdkade 123A zal in bij een vraagprijs van € 289.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdkade 123A in Stadskanaal bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 295.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdkade 123A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.008
Verwachte verkoopprijs€ 300.292
Verwachte vraagprijs€ 289.817
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 28, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 28
1910 · 90 m²
€ 285.508
Straatbeeld van Spoorstraat 46, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 46
1920 · 104 m²
€ 284.880
Straatbeeld van Semskade 80, 9503RD Stadskanaal
Semskade 80
1920 · 106 m²
€ 270.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdkade 123A ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdkade 123A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdkade 123A in Stadskanaal.

Wat is Hoofdkade 123A in Stadskanaal waard?
Hoofdkade 123A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.008 (bandbreedte € 259.607 – € 330.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdkade 123A in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Hoofdkade 123A in Stadskanaal is in oktober 2026 € 289.817 (bandbreedte € 275.326 – € 304.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdkade 123A in Stadskanaal?
Voor Hoofdkade 123A adviseren wij een bod van € 300.292 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdkade 123A in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdkade 123A in Stadskanaal bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdkade 123A in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdkade 123A in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdkade 123A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdkade 123A ligt rond € 295.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdkade 123A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdkade 123A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.