Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkade 21

9503HN Stadskanaal

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.915
+6,1%
[ € 256.005 – € 325.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.947[ € 270.700 – € 299.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.199[ € 280.716 – € 310.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkade 21 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.915 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,5%
+€ 16.72612 maanden +6,1%
+€ 6.10412 mnd vs. NL +2,2%
Oosterkade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.915 voor Oosterkade 21 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkade 21 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.199. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.915.

Verwachte verkoopprijs Oosterkade 21
€ 296.199[ € 280.716 – € 310.264 ]
Verkoper houdt over€ 291.691−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.273+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkade 21 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkade 21
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 284.947[ € 270.700 – € 299.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkade 21 adviseren wij in een bod van € 296.199, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.947 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.915+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.199+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.009+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkade 21 zal in bij een vraagprijs van € 284.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkade 21 in Stadskanaal bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 290.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkade 21

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.915
Verwachte verkoopprijs€ 296.199
Verwachte vraagprijs€ 284.947
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDideldom→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dideldom besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (10%)
G (26%)

Wonen in Dideldom

Dideldom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 41B, 9503HM Stadskanaal
Brugstraat 41B
1935 · 80 m²
€ 269.783
Straatbeeld van Cereskade 30, 9503GC Stadskanaal
Cereskade 30
1920 · 110 m²
€ 283.087
Straatbeeld van Spoorstraat 28, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 28
1910 · 90 m²
€ 285.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterkade 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dideldom willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterkade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkade 21 in Stadskanaal.

Wat is Oosterkade 21 in Stadskanaal waard?
Oosterkade 21 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.915 (bandbreedte € 256.005 – € 325.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dideldom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkade 21 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Oosterkade 21 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 284.947 (bandbreedte € 270.700 – € 299.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkade 21 in Stadskanaal?
Voor Oosterkade 21 adviseren wij een bod van € 296.199 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkade 21 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkade 21 in Stadskanaal bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkade 21 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkade 21 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dideldom is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkade 21 ligt rond € 290.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkade 21?
Huishoudens in de buurt van Oosterkade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dideldom heeft 19% van de woningen zonnepanelen.