Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkade 9

9503HN Stadskanaal

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.079
+6,1%
[ € 328.310 – € 417.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.451[ € 348.128 – € 384.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.827[ € 360.661 – € 398.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkade 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.079 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,5%
+€ 21.45012 maanden +6,1%
+€ 7.82712 mnd vs. NL +2,2%
Oosterkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.079 voor Oosterkade 9 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkade 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.827. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.079.

Verwachte verkoopprijs Oosterkade 9
€ 379.827[ € 360.661 – € 398.626 ]
Verkoper houdt over€ 374.399−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.574+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkade 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkade 9
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 366.451[ € 348.128 – € 384.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkade 9 adviseren wij in een bod van € 379.827, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.451 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.079+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.827+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.818+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 366.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkade 9 in Stadskanaal bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 373.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.079
Verwachte verkoopprijs€ 379.827
Verwachte vraagprijs€ 366.451
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDideldom→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dideldom besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (10%)
G (26%)

Wonen in Dideldom

Dideldom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cereskade 30, 9503GC Stadskanaal
Cereskade 30
1920 · 110 m²
€ 283.087
Straatbeeld van Poststraat 26, 9501ER Stadskanaal
Poststraat 26
1902 · 147 m²
€ 723.158
Straatbeeld van Spoorstraat 28, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 28
1910 · 90 m²
€ 285.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.079 zit Oosterkade 9 in het middensegment van Dideldom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkade 9 in Stadskanaal.

Wat is Oosterkade 9 in Stadskanaal waard?
Oosterkade 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.079 (bandbreedte € 328.310 – € 417.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dideldom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkade 9 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Oosterkade 9 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 366.451 (bandbreedte € 348.128 – € 384.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkade 9 in Stadskanaal?
Voor Oosterkade 9 adviseren wij een bod van € 379.827 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkade 9 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkade 9 in Stadskanaal bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkade 9 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkade 9 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dideldom is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkade 9 ligt rond € 373.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkade 9?
Huishoudens in de buurt van Oosterkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dideldom heeft 19% van de woningen zonnepanelen.