Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasselterstraat 39

9503JA Stadskanaal

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.127
+6,1%
[ € 447.152 – € 569.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.119[ € 475.113 – € 525.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.263[ € 490.317 – € 541.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasselterstraat 39 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.127 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,5%
+€ 29.21512 maanden +6,1%
+€ 10.66112 mnd vs. NL +2,2%
Gasselterstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.127 voor Gasselterstraat 39 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasselterstraat 39 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.263. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.127.

Verwachte verkoopprijs Gasselterstraat 39
€ 516.263[ € 490.317 – € 541.929 ]
Verkoper houdt over€ 509.334−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.738+€ 12.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasselterstraat 39 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Gasselterstraat 39
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 500.119[ € 475.113 – € 525.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasselterstraat 39 adviseren wij in een bod van € 516.263, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.119 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.127+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.263+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.076+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasselterstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 500.119 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasselterstraat 39 in Stadskanaal bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 508.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasselterstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.127
Verwachte verkoopprijs€ 516.263
Verwachte vraagprijs€ 500.119
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Landskant→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Landskant besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (13%)
G (27%)

Wonen in Stadskanaal Noord Landskant

Stadskanaal Noord Landskant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Unikenstraat 106A, 9501XJ Stadskanaal
Unikenstraat 106A
1900 · 180 m²
€ 454.334
Straatbeeld van Poststraat 26, 9501ER Stadskanaal
Poststraat 26
1902 · 147 m²
€ 723.158
Straatbeeld van Poststraat 3, 9501EP Stadskanaal
Poststraat 3
1907 · 260 m²
€ 314.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasselterstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.127 duidelijk in het hogere segment van Stadskanaal Noord Landskant. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasselterstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasselterstraat 39 in Stadskanaal.

Wat is Gasselterstraat 39 in Stadskanaal waard?
Gasselterstraat 39 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.127 (bandbreedte € 447.152 – € 569.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Landskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasselterstraat 39 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Gasselterstraat 39 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 500.119 (bandbreedte € 475.113 – € 525.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasselterstraat 39 in Stadskanaal?
Voor Gasselterstraat 39 adviseren wij een bod van € 516.263 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasselterstraat 39 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gasselterstraat 39 in Stadskanaal bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasselterstraat 39 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasselterstraat 39 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasselterstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Landskant is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Gasselterstraat 39 ligt rond € 508.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasselterstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Gasselterstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Landskant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.