Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 2

9503LH Stadskanaal

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.698
+6,1%
[ € 401.014 – € 510.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.747[ € 426.310 – € 471.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.756[ € 439.526 – € 485.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.698 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,5%
+€ 26.20012 maanden +6,1%
+€ 9.56112 mnd vs. NL +2,2%
Prins Clausstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.698 voor Prins Clausstraat 2 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 2 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.756. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.698.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 2
€ 462.756[ € 439.526 – € 485.791 ]
Verkoper houdt over€ 456.416−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.161+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 2 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 2
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 448.747[ € 426.310 – € 471.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 2 adviseren wij in een bod van € 462.756, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.747 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.698+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.756+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.894+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 448.747 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 2 in Stadskanaal bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 455.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.698
Verwachte verkoopprijs€ 462.756
Verwachte vraagprijs€ 448.747
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.698 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 2 in Stadskanaal.

Wat is Prins Clausstraat 2 in Stadskanaal waard?
Prins Clausstraat 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.698 (bandbreedte € 401.014 – € 510.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 2 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 2 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 448.747 (bandbreedte € 426.310 – € 471.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 2 in Stadskanaal?
Voor Prins Clausstraat 2 adviseren wij een bod van € 462.756 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 2 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 2 in Stadskanaal bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 2 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 2 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 2 ligt rond € 455.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.