Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepswerfkade 13

9503PA Stadskanaal

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.281
+6,1%
[ € 236.967 – € 301.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.419[ € 251.198 – € 277.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.232[ € 260.492 – € 287.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepswerfkade 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.281 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,5%
+€ 15.48212 maanden +6,1%
+€ 5.65012 mnd vs. NL +2,2%
Scheepswerfkade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.281 voor Scheepswerfkade 13 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepswerfkade 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.232. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.281.

Verwachte verkoopprijs Scheepswerfkade 13
€ 274.232[ € 260.492 – € 287.913 ]
Verkoper houdt over€ 269.965−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.867+€ 7.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepswerfkade 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepswerfkade 13
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 264.419[ € 251.198 – € 277.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepswerfkade 13 adviseren wij in een bod van € 274.232, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.419 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.281+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.232+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.944+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepswerfkade 13 zal in bij een vraagprijs van € 264.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepswerfkade 13 in Stadskanaal bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 269.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepswerfkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.281
Verwachte verkoopprijs€ 274.232
Verwachte vraagprijs€ 264.419
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Landskant→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Landskant besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (13%)
G (27%)

Wonen in Stadskanaal Noord Landskant

Stadskanaal Noord Landskant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semskade 80, 9503RD Stadskanaal
Semskade 80
1920 · 106 m²
€ 270.889
Straatbeeld van Handelskade 66, 9503AC Stadskanaal
Handelskade 66
1916 · 175 m²
€ 475.298
Straatbeeld van Spoorstraat 46, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 46
1920 · 104 m²
€ 284.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.281 is Scheepswerfkade 13 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Noord Landskant. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheepswerfkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepswerfkade 13 in Stadskanaal.

Wat is Scheepswerfkade 13 in Stadskanaal waard?
Scheepswerfkade 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.281 (bandbreedte € 236.967 – € 301.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Landskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepswerfkade 13 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Scheepswerfkade 13 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 264.419 (bandbreedte € 251.198 – € 277.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepswerfkade 13 in Stadskanaal?
Voor Scheepswerfkade 13 adviseren wij een bod van € 274.232 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepswerfkade 13 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepswerfkade 13 in Stadskanaal bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepswerfkade 13 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepswerfkade 13 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepswerfkade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Landskant is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Scheepswerfkade 13 ligt rond € 269.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepswerfkade 13?
Huishoudens in de buurt van Scheepswerfkade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Landskant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.