Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepswerfkade 9

9503PA Stadskanaal

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.916
+6,1%
[ € 321.126 – € 408.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.231[ € 341.269 – € 377.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.691[ € 353.896 – € 391.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepswerfkade 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.916 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,5%
+€ 20.98112 maanden +6,1%
+€ 7.65712 mnd vs. NL +2,2%
Scheepswerfkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.916 voor Scheepswerfkade 9 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepswerfkade 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.691. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.916.

Verwachte verkoopprijs Scheepswerfkade 9
€ 370.691[ € 353.896 – € 391.149 ]
Verkoper houdt over€ 365.363−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.255+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepswerfkade 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepswerfkade 9
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 359.231[ € 341.269 – € 377.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepswerfkade 9 adviseren wij in een bod van € 370.691, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 359.231 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.916+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.691+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.226+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepswerfkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepswerfkade 9 in Stadskanaal bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 364.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepswerfkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.916
Verwachte verkoopprijs€ 370.691
Verwachte vraagprijs€ 359.231
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Landskant→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Landskant besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (13%)
G (27%)

Wonen in Stadskanaal Noord Landskant

Stadskanaal Noord Landskant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semskade 80, 9503RD Stadskanaal
Semskade 80
1920 · 106 m²
€ 270.889
Straatbeeld van Handelskade 66, 9503AC Stadskanaal
Handelskade 66
1916 · 175 m²
€ 475.298
Straatbeeld van Stationslaan 28, 9503CB Stadskanaal
Stationslaan 28
1932 · 155 m²
€ 600.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.916 zit Scheepswerfkade 9 in het middensegment van Stadskanaal Noord Landskant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheepswerfkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepswerfkade 9 in Stadskanaal.

Wat is Scheepswerfkade 9 in Stadskanaal waard?
Scheepswerfkade 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.916 (bandbreedte € 321.126 – € 408.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Landskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepswerfkade 9 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Scheepswerfkade 9 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 359.231 (bandbreedte € 341.269 – € 377.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepswerfkade 9 in Stadskanaal?
Voor Scheepswerfkade 9 adviseren wij een bod van € 370.691 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepswerfkade 9 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepswerfkade 9 in Stadskanaal bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepswerfkade 9 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepswerfkade 9 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepswerfkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Landskant is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Scheepswerfkade 9 ligt rond € 364.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepswerfkade 9?
Huishoudens in de buurt van Scheepswerfkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Landskant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.