Woningwaarde Unikenkade 22

9503PD Stadskanaal

98 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.280Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 321.447

+6,1%

[ € 282.873 – € 360.021 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 315.872[ € 300.078 – € 331.666 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 327.121[ € 310.581 – € 343.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Unikenkade 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.447 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.48212 maanden +6,1%+6,1%

+€ 6.74512 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Unikenkade 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.447 voor Unikenkade 22 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unikenkade 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 327.121. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.447.

Verwachte verkoopprijs Unikenkade 22

€ 327.121[ € 310.581 – € 343.274 ]

Verkoper houdt over€ 322.273−€ 4.848 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 335.813+€ 8.692 kosten koper

Verkoopprijs€ 327.121

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 322.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unikenkade 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 315.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Unikenkade 22

Onder gem. in StadskanaalBoven gem.

€ 315.872[ € 300.078 – € 331.666 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]

Gem. vraagprijs in Stadskanaal

€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unikenkade 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 327.121, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.872 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.447+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 327.121+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 343.477+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unikenkade 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 315.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unikenkade 22 in Stadskanaal bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 321.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 521.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.670/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572

OZB€ 32

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.670

Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Unikenkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.378 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.447

Verwachte verkoopprijs€ 327.121

Verwachte vraagprijs€ 315.872

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Landskant→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Landskant besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (8%)

C (16%)

D (12%)

E (7%)

F (13%)

G (27%)

Wonen in Stadskanaal Noord Landskant

Stadskanaal Noord Landskant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Unikenkade 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskanaal Noord Landskant willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Unikenkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unikenkade 22 in Stadskanaal.

Wat is Unikenkade 22 in Stadskanaal waard?

Unikenkade 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.447 (bandbreedte € 282.873 – € 360.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Landskant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Unikenkade 22 in Stadskanaal?

De verwachte vraagprijs van Unikenkade 22 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 315.872 (bandbreedte € 300.078 – € 331.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.

Hoeveel moet ik overbieden op Unikenkade 22 in Stadskanaal?

Voor Unikenkade 22 adviseren wij een bod van € 327.121 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Unikenkade 22 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Unikenkade 22 in Stadskanaal bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Unikenkade 22 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Unikenkade 22 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unikenkade 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Landskant is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Unikenkade 22 ligt rond € 321.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Unikenkade 22?

Huishoudens in de buurt van Unikenkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Landskant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.