Woningwaarde Gietermond 2

9503PJ Stadskanaal

112 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.283Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 255.688

+6,1%

[ € 225.005 – € 286.371 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 250.441[ € 237.919 – € 262.963 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 260.085[ € 246.246 – € 272.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Gietermond 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.688 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 14.70112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 5.36512 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Gietermond 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.688 voor Gietermond 2 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gietermond 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 260.085. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.688.

Verwachte verkoopprijs Gietermond 2

€ 260.085[ € 246.246 – € 272.167 ]

Verkoper houdt over€ 255.974−€ 4.111 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 267.437+€ 7.352 kosten koper

Verkoopprijs€ 260.085

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 255.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gietermond 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 250.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Gietermond 2

Onder gem. in StadskanaalBoven gem.

€ 250.441[ € 237.919 – € 262.963 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]

Gem. vraagprijs in Stadskanaal

€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gietermond 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 260.085, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 250.441 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.688+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 260.085+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 273.089+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gietermond 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 250.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gietermond 2 in Stadskanaal bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 255.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 456.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.346/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.346

Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gietermond 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.688

Verwachte verkoopprijs€ 260.085

Verwachte vraagprijs€ 250.441

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Landskant→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Landskant besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (8%)

C (16%)

D (12%)

E (7%)

F (13%)

G (27%)

Wonen in Stadskanaal Noord Landskant

Stadskanaal Noord Landskant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.688 is Gietermond 2 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Noord Landskant. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gietermond 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gietermond 2 in Stadskanaal.

Wat is Gietermond 2 in Stadskanaal waard?

Gietermond 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.688 (bandbreedte € 225.005 – € 286.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Landskant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gietermond 2 in Stadskanaal?

De verwachte vraagprijs van Gietermond 2 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 250.441 (bandbreedte € 237.919 – € 262.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.

Hoeveel moet ik overbieden op Gietermond 2 in Stadskanaal?

Voor Gietermond 2 adviseren wij een bod van € 260.085 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gietermond 2 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Gietermond 2 in Stadskanaal bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gietermond 2 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gietermond 2 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gietermond 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Landskant is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Gietermond 2 ligt rond € 255.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gietermond 2?

Huishoudens in de buurt van Gietermond 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Landskant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.