Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J. Kniggekade 4

9503RG Stadskanaal

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.449
+6,1%
[ € 308.395 – € 392.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.388[ € 327.169 – € 361.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.617[ € 338.620 – € 374.263 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J. Kniggekade 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.449 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,5%
+€ 20.14912 maanden +6,1%
+€ 7.35312 mnd vs. NL +2,2%
H.J. Kniggekade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.449 voor H.J. Kniggekade 4 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J. Kniggekade 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.617. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.449.

Verwachte verkoopprijs H.J. Kniggekade 4
€ 356.617[ € 338.620 – € 374.263 ]
Verkoper houdt over€ 351.444−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.899+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J. Kniggekade 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs H.J. Kniggekade 4
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 344.388[ € 327.169 – € 361.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J. Kniggekade 4 adviseren wij in een bod van € 356.617, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.388 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.449+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.617+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.448+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J. Kniggekade 4 zal in bij een vraagprijs van € 344.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J. Kniggekade 4 in Stadskanaal bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 350.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J. Kniggekade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.449
Verwachte verkoopprijs€ 356.617
Verwachte vraagprijs€ 344.388
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Landskant→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Landskant besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (13%)
G (27%)

Wonen in Stadskanaal Noord Landskant

Stadskanaal Noord Landskant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semskade 80, 9503RD Stadskanaal
Semskade 80
1920 · 106 m²
€ 270.889
Straatbeeld van Handelskade 66, 9503AC Stadskanaal
Handelskade 66
1916 · 175 m²
€ 475.298
Straatbeeld van Semsstraat 29, 9501GB Stadskanaal
Semsstraat 29
1935 · 157 m²
€ 350.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.J. Kniggekade 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskanaal Noord Landskant willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over H.J. Kniggekade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J. Kniggekade 4 in Stadskanaal.

Wat is H.J. Kniggekade 4 in Stadskanaal waard?
H.J. Kniggekade 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.449 (bandbreedte € 308.395 – € 392.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Landskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J. Kniggekade 4 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van H.J. Kniggekade 4 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 344.388 (bandbreedte € 327.169 – € 361.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J. Kniggekade 4 in Stadskanaal?
Voor H.J. Kniggekade 4 adviseren wij een bod van € 356.617 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J. Kniggekade 4 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van H.J. Kniggekade 4 in Stadskanaal bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J. Kniggekade 4 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J. Kniggekade 4 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J. Kniggekade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Landskant is € 328.000. De geschatte marktwaarde van H.J. Kniggekade 4 ligt rond € 350.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J. Kniggekade 4?
Huishoudens in de buurt van H.J. Kniggekade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Landskant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.