Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 6

4758AB Standdaarbuiten

Te koop
214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.055
+14,0%
[ € 473.488 – € 602.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.473[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6 in Standdaarbuiten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.055 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.146Sinds juli +1,2%
+€ 66.18612 maanden +14,0%
+€ 49.51912 mnd vs. NL +10,5%
Molenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.055 voor Molenstraat 6 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.473. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.055.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6
€ 553.473[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 546.135−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.692+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.135

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 6 in Standdaarbuiten staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Vraagprijs Molenstraat 6
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 564.250[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 553.473, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.055+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.473+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.147+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6 in Standdaarbuiten bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 538.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.055
Verwachte verkoopprijs€ 553.473
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Straatbeeld van Molenstraat 8, 4758AB Standdaarbuiten
Molenstraat 8
1920 · 175 m²
€ 423.071
Straatbeeld van Pastoor Reijnsstraat 5, 4758AT Standdaarbuiten
Pastoor Reijnsstraat 5
1975 · 101 m²
€ 296.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.055 duidelijk in het hogere segment van Standdaarbuiten. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6 in Standdaarbuiten.

Wat is Molenstraat 6 in Standdaarbuiten waard?
Molenstraat 6 in Standdaarbuiten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.055 (bandbreedte € 473.488 – € 602.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 6 in Standdaarbuiten?
Molenstraat 6 in Standdaarbuiten staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6 in Standdaarbuiten?
Voor Molenstraat 6 adviseren wij een bod van € 553.473 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6 in Standdaarbuiten bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 66.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6 ligt rond € 538.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.