Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 8, 4758AB Standdaarbuiten

Woningwaarde Molenstraat 8

4758AB Standdaarbuiten

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.112
+13,8%
[ € 369.699 – € 470.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.995[ € 387.595 – € 428.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.589[ € 410.463 – € 453.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8 in Standdaarbuiten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.112 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds mei +1,2%
+€ 50.80112 maanden +13,8%
+€ 35.14012 mnd vs. NL +9,5%
Molenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.112 voor Molenstraat 8 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.112.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8
€ 432.589[ € 410.463 – € 453.670 ]
Verkoper houdt over€ 426.581−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.391+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 8 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 8
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 407.995[ € 387.595 – € 428.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 432.589, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.995 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.112+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.589+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.218+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 407.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8 in Standdaarbuiten bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 420.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.112
Verwachte verkoopprijs€ 432.589
Verwachte vraagprijs€ 407.995
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 616.260
Straatbeeld van Pastoor Reijnsstraat 5, 4758AT Standdaarbuiten
Pastoor Reijnsstraat 5
1975 · 101 m²
€ 294.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Standdaarbuiten willen wonen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8 in Standdaarbuiten.

Wat is Molenstraat 8 in Standdaarbuiten waard?
Molenstraat 8 in Standdaarbuiten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.112 (bandbreedte € 369.699 – € 470.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Standdaarbuiten is in juni 2026 € 407.995 (bandbreedte € 387.595 – € 428.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8 in Standdaarbuiten?
Voor Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 432.589 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8 in Standdaarbuiten bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 50.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 ligt rond € 420.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.