Huiswaardemeter

Woningwaarde Timberwolfstraat 31

4758AJ Standdaarbuiten

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.618
+14,8%
[ € 469.584 – € 597.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.478[ € 492.554 – € 544.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.200[ € 521.122 – € 575.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Timberwolfstraat 31 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.618 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.095Sinds september +1,2%
+€ 68.71712 maanden +14,8%
+€ 50.70612 mnd vs. NL +10,9%
Timberwolfstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.618 voor Timberwolfstraat 31 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timberwolfstraat 31 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.200. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.618.

Verwachte verkoopprijs Timberwolfstraat 31
€ 549.200[ € 521.122 – € 575.977 ]
Verkoper houdt over€ 541.909−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.334+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timberwolfstraat 31 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Timberwolfstraat 31
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 518.478[ € 492.554 – € 544.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timberwolfstraat 31 adviseren wij in een bod van € 549.200, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.478 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.618+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.200+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.660+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timberwolfstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 518.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timberwolfstraat 31 in Standdaarbuiten bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 533.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timberwolfstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.618
Verwachte verkoopprijs€ 549.200
Verwachte vraagprijs€ 518.478
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Straatbeeld van Markt 2, 4758BM Standdaarbuiten
Markt 2
1907 · 195 m²
€ 514.698
Straatbeeld van Markt 7d, 4758BL Standdaarbuiten
Markt 7d
1954 · 110 m²
€ 463.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.618 ligt Timberwolfstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Standdaarbuiten. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Timberwolfstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timberwolfstraat 31 in Standdaarbuiten.

Wat is Timberwolfstraat 31 in Standdaarbuiten waard?
Timberwolfstraat 31 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.618 (bandbreedte € 469.584 – € 597.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timberwolfstraat 31 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Timberwolfstraat 31 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 518.478 (bandbreedte € 492.554 – € 544.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Timberwolfstraat 31 in Standdaarbuiten?
Voor Timberwolfstraat 31 adviseren wij een bod van € 549.200 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timberwolfstraat 31 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Timberwolfstraat 31 in Standdaarbuiten bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timberwolfstraat 31 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timberwolfstraat 31 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 68.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timberwolfstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Timberwolfstraat 31 ligt rond € 533.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timberwolfstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Timberwolfstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.