Huiswaardemeter

Woningwaarde Timberwolfstraat 7

4758AJ Standdaarbuiten

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.449
+14,8%
[ € 346.235 – € 440.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.124[ € 363.018 – € 401.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.110[ € 386.251 – € 426.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Timberwolfstraat 7 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.449 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.494Sinds september +1,2%
+€ 50.66612 maanden +14,8%
+€ 37.38612 mnd vs. NL +10,9%
Timberwolfstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.449 voor Timberwolfstraat 7 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timberwolfstraat 7 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.110. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 393.449.

Verwachte verkoopprijs Timberwolfstraat 7
€ 405.110[ € 386.251 – € 426.909 ]
Verkoper houdt over€ 399.404−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.362+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timberwolfstraat 7 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Timberwolfstraat 7
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 382.124[ € 363.018 – € 401.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timberwolfstraat 7 adviseren wij in een bod van € 405.110, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 382.124 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.449+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.110+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.366+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timberwolfstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 382.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timberwolfstraat 7 in Standdaarbuiten bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 393.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timberwolfstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.449
Verwachte verkoopprijs€ 405.110
Verwachte vraagprijs€ 382.124
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7d, 4758BL Standdaarbuiten
Markt 7d
1954 · 110 m²
€ 463.682
Straatbeeld van Pastoor Reijnsstraat 5, 4758AT Standdaarbuiten
Pastoor Reijnsstraat 5
1975 · 101 m²
€ 296.131
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timberwolfstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Standdaarbuiten willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timberwolfstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timberwolfstraat 7 in Standdaarbuiten.

Wat is Timberwolfstraat 7 in Standdaarbuiten waard?
Timberwolfstraat 7 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.449 (bandbreedte € 346.235 – € 440.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timberwolfstraat 7 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Timberwolfstraat 7 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 382.124 (bandbreedte € 363.018 – € 401.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Timberwolfstraat 7 in Standdaarbuiten?
Voor Timberwolfstraat 7 adviseren wij een bod van € 405.110 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timberwolfstraat 7 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Timberwolfstraat 7 in Standdaarbuiten bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timberwolfstraat 7 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timberwolfstraat 7 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 50.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timberwolfstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Timberwolfstraat 7 ligt rond € 393.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timberwolfstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Timberwolfstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.