Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportstraat 28

4758AL Standdaarbuiten

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.396
+14,8%
[ € 274.908 – € 349.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.680[ € 287.546 – € 317.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.424[ € 305.949 – € 338.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportstraat 28 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.396 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds september +1,2%
+€ 40.22912 maanden +14,8%
+€ 29.68512 mnd vs. NL +10,9%
Sportstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.396 voor Sportstraat 28 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportstraat 28 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.424. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.396.

Verwachte verkoopprijs Sportstraat 28
€ 322.424[ € 305.949 – € 338.154 ]
Verkoper houdt over€ 317.627−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.022+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportstraat 28 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Sportstraat 28
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 302.680[ € 287.546 – € 317.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportstraat 28 adviseren wij in een bod van € 322.424, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.680 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.396+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.424+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.545+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 302.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportstraat 28 in Standdaarbuiten bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.396
Verwachte verkoopprijs€ 322.424
Verwachte vraagprijs€ 302.680
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Straatbeeld van Markt 2, 4758BM Standdaarbuiten
Markt 2
1907 · 195 m²
€ 514.698
Straatbeeld van Markt 7d, 4758BL Standdaarbuiten
Markt 7d
1954 · 110 m²
€ 463.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.396 is Sportstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Standdaarbuiten. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportstraat 28 in Standdaarbuiten.

Wat is Sportstraat 28 in Standdaarbuiten waard?
Sportstraat 28 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.396 (bandbreedte € 274.908 – € 349.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportstraat 28 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Sportstraat 28 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 302.680 (bandbreedte € 287.546 – € 317.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportstraat 28 in Standdaarbuiten?
Voor Sportstraat 28 adviseren wij een bod van € 322.424 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportstraat 28 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Sportstraat 28 in Standdaarbuiten bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportstraat 28 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportstraat 28 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sportstraat 28 ligt rond € 312.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sportstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.