Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Poelsstraat 21

4758AM Standdaarbuiten

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.635
+14,8%
[ € 386.879 – € 492.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.370[ € 407.902 – € 450.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.025[ € 431.560 – € 476.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Poelsstraat 21 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.635 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.022Sinds september +1,2%
+€ 56.61412 maanden +14,8%
+€ 41.77512 mnd vs. NL +10,9%
Dr. Poelsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.635 voor Dr. Poelsstraat 21 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Poelsstraat 21 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.025. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.635.

Verwachte verkoopprijs Dr. Poelsstraat 21
€ 452.025[ € 431.560 – € 476.988 ]
Verkoper houdt over€ 445.803−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.216+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Poelsstraat 21 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Poelsstraat 21
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 429.370[ € 407.902 – € 450.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Poelsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 452.025, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.370 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.635+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.025+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.626+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Poelsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 429.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Poelsstraat 21 in Standdaarbuiten bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 439.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Poelsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.635
Verwachte verkoopprijs€ 452.025
Verwachte vraagprijs€ 429.370
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Straatbeeld van Pastoor Reijnsstraat 5, 4758AT Standdaarbuiten
Pastoor Reijnsstraat 5
1975 · 101 m²
€ 296.131
Straatbeeld van Markt 7d, 4758BL Standdaarbuiten
Markt 7d
1954 · 110 m²
€ 463.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.635 zit Dr. Poelsstraat 21 in het middensegment van Standdaarbuiten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Poelsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Poelsstraat 21 in Standdaarbuiten.

Wat is Dr. Poelsstraat 21 in Standdaarbuiten waard?
Dr. Poelsstraat 21 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.635 (bandbreedte € 386.879 – € 492.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 21 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 21 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 429.370 (bandbreedte € 407.902 – € 450.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Poelsstraat 21 in Standdaarbuiten?
Voor Dr. Poelsstraat 21 adviseren wij een bod van € 452.025 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Poelsstraat 21 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Poelsstraat 21 in Standdaarbuiten bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Poelsstraat 21 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Poelsstraat 21 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Poelsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Poelsstraat 21 ligt rond € 439.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Poelsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dr. Poelsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.