Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Poelsstraat 23

4758AM Standdaarbuiten

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.772
+14,0%
[ € 405.479 – € 516.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.758[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.772 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds juli +1,2%
+€ 56.67912 maanden +14,0%
+€ 42.40612 mnd vs. NL +10,5%
Dr. Poelsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.772 voor Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.758. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.772.

Verwachte verkoopprijs Dr. Poelsstraat 23
€ 473.758[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 467.297−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.383+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.297

Wat is de vraagprijs?

Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Vraagprijs Dr. Poelsstraat 23
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 564.250[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Poelsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 473.758, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.772+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.758+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.446+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Poelsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 460.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Poelsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.772
Verwachte verkoopprijs€ 473.758
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Straatbeeld van Molenstraat 8, 4758AB Standdaarbuiten
Molenstraat 8
1920 · 175 m²
€ 423.071
Straatbeeld van Pastoor Reijnsstraat 5, 4758AT Standdaarbuiten
Pastoor Reijnsstraat 5
1975 · 101 m²
€ 296.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.772 zit Dr. Poelsstraat 23 in het middensegment van Standdaarbuiten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Poelsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten.

Wat is Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten waard?
Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.772 (bandbreedte € 405.479 – € 516.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de vraagprijs van Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten?
Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten?
Voor Dr. Poelsstraat 23 adviseren wij een bod van € 473.758 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 56.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Poelsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Poelsstraat 23 ligt rond € 460.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Poelsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dr. Poelsstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.