Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Poelsstraat 9a

4758AM Standdaarbuiten

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.596
+14,8%
[ € 338.444 – € 430.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.937[ € 354.290 – € 391.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.619[ € 376.610 – € 416.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Poelsstraat 9a in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.596 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds september +1,2%
+€ 49.52612 maanden +14,8%
+€ 36.54512 mnd vs. NL +10,9%
Dr. Poelsstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.596 voor Dr. Poelsstraat 9a in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Poelsstraat 9a in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.619. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.596.

Verwachte verkoopprijs Dr. Poelsstraat 9a
€ 396.619[ € 376.610 – € 416.254 ]
Verkoper houdt over€ 391.006−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.701+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Poelsstraat 9a in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Poelsstraat 9a
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 372.937[ € 354.290 – € 391.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Poelsstraat 9a adviseren wij in een bod van € 396.619, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.937 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.596+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.619+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.450+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Poelsstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 372.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Poelsstraat 9a in Standdaarbuiten bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 384.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Poelsstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.596
Verwachte verkoopprijs€ 396.619
Verwachte vraagprijs€ 372.937
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Straatbeeld van Markt 2, 4758BM Standdaarbuiten
Markt 2
1907 · 195 m²
€ 514.698
Straatbeeld van Markt 7d, 4758BL Standdaarbuiten
Markt 7d
1954 · 110 m²
€ 463.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Poelsstraat 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Standdaarbuiten willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Poelsstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Poelsstraat 9a in Standdaarbuiten.

Wat is Dr. Poelsstraat 9a in Standdaarbuiten waard?
Dr. Poelsstraat 9a in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.596 (bandbreedte € 338.444 – € 430.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 9a in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 9a in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 372.937 (bandbreedte € 354.290 – € 391.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Poelsstraat 9a in Standdaarbuiten?
Voor Dr. Poelsstraat 9a adviseren wij een bod van € 396.619 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Poelsstraat 9a in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Poelsstraat 9a in Standdaarbuiten bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Poelsstraat 9a in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Poelsstraat 9a in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 49.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Poelsstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Poelsstraat 9a ligt rond € 384.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Poelsstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Dr. Poelsstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.