Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 5

4758AP Standdaarbuiten

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.073
+14,8%
[ € 247.344 – € 314.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.367[ € 258.749 – € 285.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.057[ € 275.309 – € 304.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 5 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.073 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +1,2%
+€ 36.19512 maanden +14,8%
+€ 26.70812 mnd vs. NL +10,9%
Vijverstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.073 voor Vijverstraat 5 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 5 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.057. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.073.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 5
€ 290.057[ € 275.309 – € 304.288 ]
Verkoper houdt over€ 285.616−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.008+€ 7.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 5 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 5
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 272.367[ € 258.749 – € 285.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 5 adviseren wij in een bod van € 290.057, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.367 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.073+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.057+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.560+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 272.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 5 in Standdaarbuiten bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 281.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.073
Verwachte verkoopprijs€ 290.057
Verwachte vraagprijs€ 272.367
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Reijnsstraat 5, 4758AT Standdaarbuiten
Pastoor Reijnsstraat 5
1975 · 101 m²
€ 296.131
Straatbeeld van Markt 7d, 4758BL Standdaarbuiten
Markt 7d
1954 · 110 m²
€ 463.682
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.073 is Vijverstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Standdaarbuiten. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 5 in Standdaarbuiten.

Wat is Vijverstraat 5 in Standdaarbuiten waard?
Vijverstraat 5 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.073 (bandbreedte € 247.344 – € 314.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 5 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 5 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 272.367 (bandbreedte € 258.749 – € 285.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 5 in Standdaarbuiten?
Voor Vijverstraat 5 adviseren wij een bod van € 290.057 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 5 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 5 in Standdaarbuiten bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 5 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 5 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 36.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 5 ligt rond € 281.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.