Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesterzwam 8

4758AZ Standdaarbuiten

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.952
+14,8%
[ € 486.598 – € 619.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.441[ € 510.569 – € 564.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.912[ € 540.182 – € 597.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterzwam 8 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.952 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.316Sinds september +1,2%
+€ 71.20612 maanden +14,8%
+€ 52.54312 mnd vs. NL +10,9%
Oesterzwam 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.952 voor Oesterzwam 8 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterzwam 8 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.912. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.952.

Verwachte verkoopprijs Oesterzwam 8
€ 568.912[ € 540.182 – € 597.043 ]
Verkoper houdt over€ 561.404−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.440+€ 13.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesterzwam 8 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Oesterzwam 8
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 537.441[ € 510.569 – € 564.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterzwam 8 adviseren wij in een bod van € 568.912, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.441 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.952+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.912+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.358+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterzwam 8 zal in bij een vraagprijs van € 537.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterzwam 8 in Standdaarbuiten bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 552.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterzwam 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.952
Verwachte verkoopprijs€ 568.912
Verwachte vraagprijs€ 537.441
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Straatbeeld van Markt 2, 4758BM Standdaarbuiten
Markt 2
1907 · 195 m²
€ 514.698
Straatbeeld van Markt 7d, 4758BL Standdaarbuiten
Markt 7d
1954 · 110 m²
€ 463.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oesterzwam 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.952 duidelijk in het hogere segment van Standdaarbuiten. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oesterzwam 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterzwam 8 in Standdaarbuiten.

Wat is Oesterzwam 8 in Standdaarbuiten waard?
Oesterzwam 8 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.952 (bandbreedte € 486.598 – € 619.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesterzwam 8 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Oesterzwam 8 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 537.441 (bandbreedte € 510.569 – € 564.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterzwam 8 in Standdaarbuiten?
Voor Oesterzwam 8 adviseren wij een bod van € 568.912 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterzwam 8 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterzwam 8 in Standdaarbuiten bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterzwam 8 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterzwam 8 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 71.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterzwam 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oesterzwam 8 ligt rond € 552.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterzwam 8?
Huishoudens in de buurt van Oesterzwam 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.