Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 39

4758BD Standdaarbuiten

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.342
+14,8%
[ € 471.101 – € 599.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.222[ € 494.211 – € 546.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.900[ € 522.875 – € 577.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 39 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.342 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.115Sinds september +1,2%
+€ 68.93912 maanden +14,8%
+€ 50.87012 mnd vs. NL +10,9%
Oude Kerkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.342 voor Oude Kerkstraat 39 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 39 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.900. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.342.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 39
€ 550.900[ € 522.875 – € 577.915 ]
Verkoper houdt over€ 543.590−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.068+€ 13.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 39 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 39
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 520.222[ € 494.211 – € 546.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 550.900, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.222 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.342+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.900+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.445+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 520.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 39 in Standdaarbuiten bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 535.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.342
Verwachte verkoopprijs€ 550.900
Verwachte vraagprijs€ 520.222
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Straatbeeld van Markt 2, 4758BM Standdaarbuiten
Markt 2
1907 · 195 m²
€ 514.698
Straatbeeld van Markt 7d, 4758BL Standdaarbuiten
Markt 7d
1954 · 110 m²
€ 463.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.342 duidelijk in het hogere segment van Standdaarbuiten. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 39 in Standdaarbuiten.

Wat is Oude Kerkstraat 39 in Standdaarbuiten waard?
Oude Kerkstraat 39 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.342 (bandbreedte € 471.101 – € 599.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 39 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 39 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 520.222 (bandbreedte € 494.211 – € 546.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 39 in Standdaarbuiten?
Voor Oude Kerkstraat 39 adviseren wij een bod van € 550.900 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 39 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 39 in Standdaarbuiten bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 39 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 39 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 68.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 39 ligt rond € 535.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.