Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janstraat 9

4758BH Standdaarbuiten

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.404
+14,8%
[ € 526.596 – € 670.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.200[ € 552.140 – € 610.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.117[ € 584.716 – € 646.265 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janstraat 9 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.404 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.835Sinds september +1,2%
+€ 77.05912 maanden +14,8%
+€ 56.86112 mnd vs. NL +10,9%
St. Janstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.404 voor St. Janstraat 9 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janstraat 9 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.117. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.404.

Verwachte verkoopprijs St. Janstraat 9
€ 616.117[ € 584.716 – € 646.265 ]
Verkoper houdt over€ 608.090−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.589+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janstraat 9 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janstraat 9
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 581.200[ € 552.140 – € 610.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janstraat 9 adviseren wij in een bod van € 616.117, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.200 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.404+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.117+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.923+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 581.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janstraat 9 in Standdaarbuiten bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 598.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.404
Verwachte verkoopprijs€ 616.117
Verwachte vraagprijs€ 581.200
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7d, 4758BL Standdaarbuiten
Markt 7d
1954 · 110 m²
€ 463.682
Straatbeeld van Oudendijk 43, 4758TS Standdaarbuiten
Oudendijk 43
1943 · 234 m²
€ 818.457
Straatbeeld van Oudendijk 1, 4758TR Standdaarbuiten
Oudendijk 1
1927 · 76 m²
€ 237.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Janstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.404 duidelijk in het hogere segment van Standdaarbuiten. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Janstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janstraat 9 in Standdaarbuiten.

Wat is St. Janstraat 9 in Standdaarbuiten waard?
St. Janstraat 9 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.404 (bandbreedte € 526.596 – € 670.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janstraat 9 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van St. Janstraat 9 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 581.200 (bandbreedte € 552.140 – € 610.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janstraat 9 in Standdaarbuiten?
Voor St. Janstraat 9 adviseren wij een bod van € 616.117 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janstraat 9 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janstraat 9 in Standdaarbuiten bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janstraat 9 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janstraat 9 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 77.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van St. Janstraat 9 ligt rond € 598.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janstraat 9?
Huishoudens in de buurt van St. Janstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.