Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudendijk 43, 4758TS Standdaarbuiten

Woningwaarde Oudendijk 43

4758TS Standdaarbuiten

234 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.457
+14,8%
[ € 720.242 – € 916.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.604[ € 760.574 – € 840.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.296[ € 794.800 – € 878.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 43 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.457 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.349Sinds september +1,2%
+€ 105.39712 maanden +14,8%
+€ 77.77212 mnd vs. NL +10,9%
Oudendijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.457 voor Oudendijk 43 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 43 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.296. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 818.457.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 43
€ 842.296[ € 794.800 – € 878.463 ]
Verkoper houdt over€ 831.781−€ 10.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.292+€ 18.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 43 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 43
Onder gem. in StanddaarbuitenBoven gem.
€ 800.604[ € 760.574 – € 840.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 43 adviseren wij in een bod van € 842.296, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 800.604 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.457+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.296+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.411+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 800.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 43 in Standdaarbuiten bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 818.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.457
Verwachte verkoopprijs€ 842.296
Verwachte vraagprijs€ 800.604
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKreek→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreek besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (15%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 1, 4758TR Standdaarbuiten
Oudendijk 1
1927 · 76 m²
€ 237.075
Straatbeeld van Oudendijk 33, 4758TS Standdaarbuiten
Oudendijk 33
1800 · 241 m²
€ 518.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.457 duidelijk in het hogere segment van Kreek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 43 in Standdaarbuiten.

Wat is Oudendijk 43 in Standdaarbuiten waard?
Oudendijk 43 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.457 (bandbreedte € 720.242 – € 916.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 43 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 43 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 800.604 (bandbreedte € 760.574 – € 840.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 43 in Standdaarbuiten?
Voor Oudendijk 43 adviseren wij een bod van € 842.296 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 43 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 43 in Standdaarbuiten bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 43 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 43 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 105.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 43 ligt rond € 818.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 43?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.